logo

Контактный телефон:

(812) 951-55-06

Заказать обратный звонок

Заказать обратный звонок

Имя*
Неверный Ввод

Телефон*
Неверный Ввод

Комментарий
Неверный Ввод

Оценка дома, загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости необходима:ocenka nedvigimosti

  • При оформлении кредита, где загородный дом является залогом.
  • При оценке ущерба и страховых выплат
  • При оформлении страховки
  • При заключении договора купли-продажи
  • При разделе имущества
  • При оформлении наследства
  • При изменении целевого назначения

Оценка загородной недвижимости позволит вам узнать реальную стоимость объекта, без влияния спекулятивных или сезонных факторов.

Стоимость оценки недвижимости (загородные дома, коттеджи)

На оценочную стоимость объектов недивижмости оказывают влияние следующие факторы:

  • удаленность и транспортная доступность
  • площадь, состояние, тип дома
  • коммуникации
  • ландшафт, близость водоемов и леса

ВАЖНО! Независимая оценка загородного дома обладает статусом официального документа и может быть использована  в суде, спорах с налоговыми инспекциями.

Стоимость оценки загородных домов и земельных участков:

Объект оценки

Сроки

Стоимость, руб.


   ЗАГОРОДНЫЙ ДОМ / КОТТЕДЖ:
  Загородный дом / коттедж до 300 кв.м. (без участка) 2-3 дн. 8 000
  Загородный дом / коттедж до 300 кв.м. (с участком) 2-3 дн. 12 000
  Загородный дом / коттедж свыше 300 кв.м. (без участка) 3 дн. 12 000 — 15 000
  Загородный дом / коттедж свыше 300 кв.м. (с участком) 3 дн. 15 000 — 25 000
  Предварительная оценка загородного дома / коттеджа до 300 кв.м. 2-3 ч. 6 000 — 7 000
  Предварительная оценка загородного дома / коттеджа свыше 300 кв.м. 2-3 ч. 8 000 — 10 000

  ПРОЧИЕ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ:
  Отдельно стоящее здание (с земельным участком) 3-5 дн. от 15 000
  Нежилое встроенное помещение (офисное, торговое, производственно-складское) 2-4 дн. от 10 000
  Рыночная арендная ставка для нежилого встроенного помещения или отдельно стоящего здания 2-4 дн. от 9 000
  Предварительное заключение о диапазоне рыночной стоимости объекта недвижимости, права аренды 1 дн. от 6 000

button zayavka

Также вы можете позвонить нам и обсудить возможность оценки вашего объекта:
"Эксперт-оценка" - стоимость оценочных и экспертных работ в СПб. Тел. +7-812-951-55-06

Какие документы, необходимо предоставить для оценки загородного дома:

  • Правоустанавливающие документы на дом и на земельный участок (Св-во на право частной или долевой собственности, договор аренды на земельный участок или документ подтверждающий преимущественное право выкупа).
  • Поэтажный план дома, тех. паспорт БТИ, экспликация, кадастровый паспорт (все то, что может подтвердить технико-экономические параметры дома – площадь, конструктивное исполнение)
  • Документы о наличии/отсутствии обременения
  • Для юридических лиц – справка о балансовой стоимости объекта

Оценка загородной недвижимости сложнее, чем оценка квартиры, так как на рынке загородной недвижимости. Сегодня найти стандартные типовые загородные объекты и одинаковые участки земли практически невозможно. Поэтому оценка частного дома имеет гораздо больше характеристик, влияющих на его стоимость.

Что именно включает в себя оценка стоимости дома?

  1. Определение рыночной цены загородного дома, а также участка земли, на котором он расположен.
  2. Удаленность от города: чем ближе город, тем выше будет цена загородной недвижимости.
  3. Назначение земли и наличие инфраструктуры: если дом находится в составе коттеджного поселка со всеми удобствами, то такая недвижимость будет стоить дороже, нежели простой дом на отдельном участке без коммуникаций.
  4. Удобство подъезда к участку: в этом случае независимая оценка дома должна учитывать наличие водоемов, парков и лесов в непосредственной близости от него. Также имеет значение наличие ландшафтного дизайна, ухоженность и разработанность участка.

Очевидно, что по сравнению с городской недвижимостью, стоимость загородного дома определяется большим количеством ценообразующих параметров и, следовательно, сама процедура становится более сложной и менее однозначной.

В настоящее время спрос на частные и загородные дома значительно превышает предложение на рынке недвижимости,  что  позволяет в свою очередь строить ценообразование таким образом, что их реальная стоимость, установленная фирмами по продаже недвижимости, гораздо ниже рыночной. Поэтому, в данном случае, оценка стоимости дома, которая выполняется независимым экспертом-оценщиком, может позволить Вам избежать дополнительных рисков, которые связаны с такого рода ценообразованием.

Вы можете позвонить нам по телефону:

(812) 951-55-06

или оставить заявку прямо с сайта:

btn zayavka

Оставьте заявку

Имя*
Неверный Ввод

Телефон*
Неверный Ввод

E-mail:*
Неверный Ввод

Комментарий
Неверный Ввод

Оценка дома, загородной недвижимости в СПб. Тел. (812)951-55-06