Оценка нежилых зданий

Несмотря на то, что доля нежилых зданий по сравнению с жилым фондом гораздо меньше, это не мешает данному сектору рынка недвижимости быть одним из самых прибыльных активов. Это связано с достаточно коротким периодом окупаемости вложенных средств из-за специфики использования нежилых помещений, так как обычно их приобретают для коммерческих целей.

Оценка нежилых зданий необходима:

При оформлении кредита, где объект является залогом.
При оценке ущерба и страховых выплат
При оформлении страховки
При заключении договора купли-продажи или сдачи в аренду
При судебных тяжбах
При изменении целевого назначения
При привлечении инвесторов
При изменении форм собственности, слиянии, поглощении

Факторы, влияющие на стоимость:

тип здания и его состояние
местонахождение
инженерные коммуникации
наличие улучшений (склады, парковка, гараж)

При оценке нежилого здания важную роль играет конъюнктура рынка. Специалист анализирует ситуацию на рынке и с учетом вышеприведенных факторов производит оценку.

Документы, необходимые для оценки нежилых помещений:

Документы, подтверждающие права собственности или договор аренды
Поэтажный план дома, тех. паспорт БТИ, экспликация
Бухгалтерская справка о балансовой стоимости помещения (если собственник помещения — юридическое лицо)
Сведения о наличии коммуникаций и их состоянии
Для юридических лиц — справка о балансовой стоимости объекта

Оценка нежилых помещений в СПб - актуально!

img zdaniya Оценка нежилых зданий в большинстве случаев представляет актуальность для компаний малого и среднего бизнеса, которым хочется иметь на руках официальные отчетные документы по рыночной цене объекта недвижимости.

Как правило, оценочные действия включают в себя технический анализ недвижимого нежилого имущества, который позволяет установить возможные или имеющиеся проблемы с налогообложением, залоговыми обязательствами и страховым полисом. Кроме того, оценка нежилых зданий нередко проводится с целью добавить недвижимое имущество на баланс компании в качестве взноса уставного капитала.

В целом, оценка нежилых зданий практически аналогична действиям, распространяемым по отношению к другим типам объектов недвижимости. Однако наиболее целесообразным методом считается сравнительная оценка нежилых недвижимых объектов.

Вы можете позвонить нам по телефону:

(812) 951-55-06

или оставить заявку прямо с сайта:

Оценка нежилых помещений в СПб. Тел. (812)951-55-06