Оценка нежилых помещений
Оценка нежилых помещений происходит на фоне сравнения рыночных цен на подобные объекты, а также анализа возможного дохода, при его использовании.
Необходимые документы:
- Документы, подтверждающие права собственности или договор аренды
- Поэтажный план дома, тех. паспорт БТИ, экспликация
- Бухгалтерская справка о балансовой стоимости помещения (если собственник помещения — юридическое лицо)
- Документы о наличие обременения
- Для юридических лиц — справка о балансовой стоимости объекта
Оценка нежилых помещений - от чего зависит конечная стоимость объекта?
Оценка нежилых помещений – это определение рыночной стоимости коммерческого объекта. Рыночная стоимость представляет собой один из наиболее значимых параметров при эксплуатации данного помещения в коммерческих целях. В непростых условиях современного бизнеса, когда практически ежедневно на улицах Петербурга появляются новые торговые точки, оценка рыночной стоимости нежилого помещения является очень востребованной услугой, ведь любая торговая площадь – это еще один этап в развитии не экономики нашего города.
Она требуется для того, чтобы верно определить рыночную цену объекта – эту информацию необходимо знать при переустановке обязательств, при использовании помещения в качестве залогового имущества, при передаче объекта как вклад в те или иные уставные фонды, а также при его сдаче в аренду. Кроме того, это дает возможность решить вопросы, связанные с приватизацией имущества, а это, в свою очередь, делает процесс развития стабильных рыночных отношений более быстрым. Благодаря всему этому бизнес в России может развиваться планомерно и спокойно.
Стоимость оценки нежилого помещения зависит от определенных характеристик и факторов – они могут быть различны в каждом конкретном случае.
В настоящее время все больше начала пользоваться спросом оценка нежилых помещения, даже не смотря на то, что их доля на рынке недвижимости, по сравнению с жилым фондом, намного ниже. Однако это, в свою очередь, не помешало нежилым помещениям быть самым рентабельным активом, так как период окупаемости денежных средств для владельцев, довольно – таки короткий. Все это закономерно, так как наибольшая часть нежилой недвижимости, занята коммерческими организациями, а вследствие этого, имеет смысл ее оценивать.
Под оценкой нежилых помещений часто подразумевают: оценку склада, офиса, торгового помещения, объекта, расположенного в пристроенных помещениях.
Основные факторы, влияющие на стоимость объекта
Существует множество факторов, определяющих стоимость нежилого помещения: местоположение; состояние помещения и здания, в котором оно находится; общая площадь объекта; тип здания; имеющиеся коммуникации; транспортная доступность; вид нежилого помещения; характер расположения помещений; уровень и состояние технического оборудования; наличие подсобных помещений; удаленность от остановок общественного транспорта и т.д.
Сразу хотелось бы обратить ваше внимание на серьезность и важность данной процедуры, поэтому доверить оценку можно только высококлассным и опытным специалистам, имеющим огромный многолетний опыт.
|
Вы можете позвонить нам по телефону: (812) 951-55-06 или оставить заявку прямо с сайта: |
|
 |
Оценка нежилых помещений в СПб. тел. (812)951-55-06