Независимая оценка квартир и комнат

Оценка ущерба от залива Вы покупаете кваритру? А может продаете? А может случился залив квартиры или еще чего пострашнее? Мы готовы помочь Вам оценить стоимость покупки недвижимости или ущерба в минимальные сроки по сходной цене.

Итак, когда нужна экспертная оценка квартиры или комнаты:

Купля-продажа или раздел квартиры, комнаты, дома
Оценка для ипотеки
Оформление наследства
Кредитование под залог недвижимости
Страхование недвижимости
Оценка ущерба от залива, от пожара
Перевод недвижимости в нежилой фонд

ВАЖНО! Независимая оценка стоимости квартиры или комнаты обладает статусом официального документа и может быть использована в суде, спорах с налоговыми инспекциями.

Оценка стоимости квартиры

Для оценки стоимости квартиры или комнаты необходимы следующие документы:

Свидетельство о регистрации права собственности или, договор купли-продажи, или договор дарения и т.п.
Технический паспорт
Экспликация
Документы о наличии обременений: залог, долговое обязательство, сдача в аренду
Для юридических лиц — справка о балансовой стоимости

Оценка стоимости квартиры проводится на основании права частной или долевой собственности. По результатам работы эксперт предоставляет либо Отчет, либо Заключение специалиста, которые являются полноценными официальным юридическими документами.

ВАЖНО: Если Вы хотите оценить квартиру, а правоустанавливающих документов не имеете, то существует возможность составления Заключения специалиста. Рыночная оценка квартиры для нотариуса (подтверждение рыночной стоимости для нотариуса при вступлении в наследство) также возможна в укороченные сроки и за более низкую стоимость.

Основные факторы оценки квартиры и прочей недвижимости

Экспертная оценка квартиры – это определение ее рыночной стоимости с учетом всех влияющих на стоимость факторов:

Местонахождение и инфраструктура
Состояние недвижимости, тип дома, возраст
Этаж, телефон и т.п

Тарифы на наши работы по оценке стоимости квартиры или других помещений

Объект оценки	Сроки	Стоимость, руб.
УЩЕРБ ОТ ЗАЛИВА, ПОЖАРА:
Квартира/помещение/дом до 50 кв.м.	2-3 дн.	5 000 — 10 000
Квартира/помещение/дом 50-200 кв.м.	от 3 дн.	8 000 — 15 000
Квартира/помещение/дом свыше 200 кв.м.	от 4 дн.	от 15 000
КВАРТИРА:
Типовая квартира в Санкт-Петербурге	2 дн.	4 000
Типовая квартира в Ленинградской области	2 дн.	5 000
Нетиповая квартира	2 дн.	от 6 000
Предварительная оценка квартиры	2-3 часа	3 000

"Эксперт-оценка" - стоимость оценочных и экспертных работ в СПб. Тел. +7-812-951-55-06

А теперь поподробнее...

Независимая оценка квартиры должна учитывать ряд основных факторов:

Во-первых, это месторасположение. Во внимание должны приниматься район Санкт-Петербурга, расположение внутри него, вид преобладающей застройки, наличие инфраструктуры и промышленных объектов, уровень обустройства прилегающих территорий и транспортная доступность.
Второй фактор – это состояние дома. Оценщик учитывает время постройки здания, его тип, используемые при строительстве внешних стен и перекрытий материалы. Кроме того, экспертная оценка квартиры принимает во внимание удобство подъезда, наличие автомобильной парковки, техническую оснащенность дома и количество этажей.
И, наконец, в процедуру входит анализ ее характеристик – на каком этаже находится недвижимость (первый и последний этажи обычно дешевле), какова ее общая площадь (чем больше площадь, тем меньше стоимость квадратного метра) и высота потолков, количество комнат и дополнительных помещений и т.д. Также должно учитываться наличие систем безопасности, состояние внутренней отделки, наличие балкона или лоджии и вид из окон.

Если вы собираетесь купить или продать квартиру или комнату, то важной проблемой является ее оценка. Так как, если Вы завысите стоимость, то можете потерять время на ее продажу, а время – это тоже своего рода деньги, а если занизите стоимость, то тоже рискуете – потеряв прибыль. Поэтому, обратившись в нашу компанию, Вы можете узнать реальную рыночную стоимость Вашей квартиры или комнаты, за которую максимально возможна продажа или покупка.

Вы можете позвонить нам по телефону:

(812) 951-55-06

или оставить заявку прямо с сайта:

Независимая оценка квартир и комнат в СПб. Тел. (812)951-55-06